随着国内建设的自由贸易区越来也多，眼看着海南自由贸易区发展渐入瓶颈，笔者身为海南本土居民，越发觉得时不我待，迫切希望有改变，走上一条快、稳、准的道路，仅从一个30岁青年的角度，以日常的感受来提一些海南发展自由贸易区的五点建议。
一、全面放开海南的房地产限购政策
房地产限购政策是国家大政，但是偏于一隅的海南，很难为国家限购做多大贡献，反而事实上海南房地产目前以旅游地产、候鸟地产为主，是满足改善型需求的一个行为，是人民生活水平提高的一个迫切且合理的需求，海南对于全国候鸟都是福音，个人认为，候鸟们待在海南，但是时间不长，候鸟来了，留不住，留不久，原因在于，物价偏高、配套不完善，特别是医疗配套的缺失，交通不便，生活氛围与以往的差别大等，针对这些候鸟们的痛点，我们应该妥善采取行动，切实解决候鸟们的痛点，让候鸟变成长期在海南生活和居住的一群人，以此来带动经济发展，再从这中间，筛选可以为经济发展、其他贡献的各类人才。
其次，我们反对的是房价过快增长，而不是反对全国人民的正常改善性住房需求，这是全国人民对美好生活的向往，这个诉求应该予以满足。首先，房价过快增加的重要形式是投机行为，如果打击投机行为，比如在房屋销售中，十年内无法投机交易，如取消贷款对于改善性住房需求的支持，我们保留的将是真正有需求的养老型房地产，就像香港，快一百年了，房地产及商业经济发展的，永远都在那三分之一的地里，至少还有三分之二的土地作为公园、预留用地等等。海南的面积远比香港大，预留三分之二的土地不开发不开放，剩下的三分之一哪怕是分成二十年开发，也远比现在的开发量大，怎么集约化使用土地，在满足改善型住房需求的前提下，尽可能地开发一些健康地产、旅游地产、高科技地产、金融地产、养老地产、医疗地产、教育地产等，以此来带动经济全面的发展，这些都是可行的方式。
对于高房价，海南本地人民的痛点是房价过高无法自己购房。但是，即使现有房价降价一半，买得起的还是买得起，买不起还是买不起，所以，我们应该学习香港和新加坡，本地居民，特别是本地低收入人民，可以以各式各样的公租房、保障房、廉价房、公屋、组屋等等方式保障本地居民居住，严格购买的条件，新迁入的户口不算，至少是在海南出生，生活二十年以上方有资格等等方式保障本土居民，另外，一个重要方式学习广州的土地出让方式，就是在房地产土地出让的时候，要求配套建设多少量的公租房、保障房、公益房、拆迁房、补助房等等，在出让给外地人的同时，全面保障本土居民住房需求，海南就900万人口，充其量200万户，这个量对于整个国家来说，小之又小，不值一谈，在保障本地住房需求的同时，又可以满足全国人民的改善型需求，政府也有钱进行自由贸易区的基础建设，何乐而不为？等靠要是做不好自由贸易区的，自由贸易岛，应该靠我们自己来想办法。
二、全面做大做强旅游业
海南的旅游目前只有6000万旅游人口，相对于旅游大省来说，毫无可比性，比如贵州的人口3000万，但是贵州年度来旅游的人数超过7.2亿，平均一个人服务24人，海南的人均服务还不足7个人。
另一个方面，对比东京，中国去年去东京旅游的人数约700万，总花销约900亿人民币，人均花销超过一万元。对比海南而言，人均消费不低，但实际旅游获得感极、体验感极低，基本上不在路上就是在酒店，既没有创造消费产业，又要接受高物价、宰客等行为。
所以，我们需要学习贵州学习日本泰国，需要学习什么呢？
首先，需要各种方式吸引游客来海南旅游，这里有全国独一无二的自然条件，我们需要怎么吸引全国人民来？特色在哪里？为何贵州云南能吸引这么多游客？这是需要我们全员去考虑的。游客来海南的旅游方式是什么？旅游的点是多少？个人认为，我们需要坚持全省一盘棋、全域旅游，打造我们自己的特色，通过全方位推介旅游资源、培育旅游景点、让人家愿意来海南旅游，来了不是一次就能走得完，来了不是看看景点住下酒店就完了，我们需要的是想方设法把游客留下了，让他恨不得待一个月几个月再走，让他一个月都体验不玩一半的旅游项目，让他不断地接受惊喜、惊奇，游客待的时间长了，效益自然是大把的有。
还有日本和泰国为何这么受欢迎，日本的物价是全世界都高，为何还有700万国人愿意去日本旅游，这是我们值得思考的，我们对标应该怎么做，这是我们要做的。再者，宰客之声屡屡出现，不说过年的时候，就以本月为例，笔者去火车东站万人海鲜广场，三个人吃一顿六百多，一只龙虾就150元，但是，各位知道泰国是什么情况？笔者一个朋友告诉我，泰国像海鲜市场上的龙虾，价格在20-50元之间，这个未经本人去泰国证实，但是可以侧面了解，到泰国旅游并不是浪得虚名，泰国这个天天政变打仗的国家，整个国家对待旅游的态度和方式却是出奇的一致，这个才是值得我们真正的学习。
前面两个是海南的主业。另外，从个人角度认为海南可以发展的行业。
三、打造海南教育岛
首先最重要的，我们与其花大力气百万人才引进，还不如引进百万师生，打造教育岛。
从全国各地来说，深圳、广州、南京、杭州、武汉等城市，城市发展的一个很大的动力是拥有大批量的学校和学生，特别是初、中、高等大学，海南与其引进百万人才，不如与全国所有211院校合作，免费提供办学场地，让各大院校在海南建设校区，让全国百强中学，来海南办学，办分校，吸引全国的学生来海南学习，在接受完国内的初级教育以后，有更便利的条件接受国际的平等教育，这又需要我们做什么呢？
个人建议，海南可以在全球范围引进合作院校，在海南办学，从这选拔全世界的人才。我们应该思考的是，如何让全国的院校在海南生根发芽，如何通过海南这个平台，与全世界接轨。既要让学生走得出去，也要让全球学生进得来，以海南这边热土作为交流中心，以此来尝试自由贸易的路子。
四、打造健康岛
国内的医疗负担重，医学研究和医药价格一直难以让人满意，特别是特效药这块，更是负担极重，我相信，我不是药神这样的例子，绝对不是孤立，怎么样打造一个医疗岛、健康岛是需要我们考虑的，为何进口药会这么贵，进口商品会这么贵，海南的政策优势在关税中又如何体现？能不能让广大病患通过海南这个平台获得全球最先进、最低廉的药品设施来恢复健康？这是需要我们集体去考虑的，这是笔者认为自由贸易岛的一个很重要的方式，至少让国人除了想到来度假来旅游外，还有可以想到来健康，来养生。
五、打造免税贸易区
国内外流的资本和货币数量极大，海南岛这个自由贸易区，如何能让人安心地把钱存放到这里，不能说堪比瑞士让全球的人民信任，国内的中产阶级已经是事实存在的庞大群体，如何让这些人安心地把钱留在国内，至少是可以留在海南这片热土上，这就是笔者认为的金融终点所在。打造自由贸易区的金融，少不得国内的中产和富豪的捧场，如何让他们放心的把钱存在海南，而不是千方百计想方设法把钱转移到国外，这是我认为的自由贸易区的金融关键。
简述五点个人建议，先培育自己的几个支柱产业，再开疆拓土开创其他产业，既要吸引国内外各类人才，也要面向全世界，吸引全世界人才，就如赌场一样，我不怕你输赢，就怕你不来。对海南也是一样，不怕人来，就怕人不来，量上来了，才可能有质的变化，否则，一切都是癔淫。
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